• NOW Biuro Architektoniczne sp. z o.o.

• arch. Włodzimierz Nowakowski - autor  
• arch. Izabela Krzanowska - współpraca  
• arch. Marta Drozdowska - opracowanie  
• arch. Karolina Markowicz - opracowanie  
• Sebastian Szkudlarek - wizualizacje  
•  
• http://www.now.com.pl 

1. IDEA PROJEKTU

- stworzenie Ratusza – Zduńskowolskiego Centrum Integracji honorującego w sposób współczesny kontekst przestrzenno - historyczny Placu Wolności przez nawiązanie do historycznego obiektu: gabarytami, lokalizacją dominanty w formie wieży ratuszowej i elementami architektonicznymi;

- stworzenie czytelnej bryły Ratusza architektonicznie odpowiadającej randze lokalizacji i współczesnemu przeznaczeniu, honorującej, nawiązującej i rozwijającej dialog przestrzenny z istniejącym założeniem parkowym Placu Wolności;

- uzyskanie atrakcyjnego, uniwersalnego i przyciągającego rozwiązania przestrzenno - funkcjonalnego Ratusza swobodnie realizującego współczesne założenia i potrzeby kultywujące zarówno historyczne oddziaływanie tego centralnego miejsca Zduńskiej Woli jak i prowadzenie ambitnej, szeroko zakrojonej, współczesnej działalności kulturalno – społecznej;


2. ROZWIĄZANIE URBANISTYCZNE

- Zachowanie centralnej, historycznej lokalizacji Ratusza na Placu Wolności.
- Zachowanie charakteru parkowego Placu Wolności i jego geometrii, (wycięcie lub przesadzenie 35 drzew – kolizja z lokalizacją Ratusza) uzupełnionej 51 nowymi drzewami i nasadzeniami płożących krzewów sezonowych i zimozielonych dla podtrzymania i rozwinięcia założenia parkowego.
- Stworzenie Placu Ratuszowego (z przeniesionym pomnikiem marszałka J. Piłsudskiego i pamiątkową tablicą upamiętniającą rozstrzelanie 16 Polaków 11 listopada 1939 r. przed ratusz) dla organizowania miejskich uroczystości.
- Przeniesienie toalet publicznych do ratusza na poziom -1 oraz likwidacja stacji benzynowej w celu podniesienia wartości estetycznej parku godnej historii miejsca.
- Likwidacja stacji benzynowej oraz placu parkingowego i zorganizowanie opaskowego parkowania wzdłuż pierzei placu po obu stronach ulic (gwarantuje najkrótszy i wygodny dostęp do wszystkich funkcji usługowych Placu Wolności) w ilości 202 mp
- Wprowadzenie wjazdu do parkingu podziemnego Ratusza (72mp) od zalecanej strony zachodniej (istnieje możliwość powiększenia parkingu pod Placem Ratuszowym o dodatkowe 55mp, to jest do 127 mp);
- Zachowanie historycznych trzech, z czterech, wejść do Ratusza i jego centralnego dziedzińca przeznaczonego na wielofunkcyjną przeszkloną od góry świetlikiem, przestrzeń z płaską podłogą (dziedziniec - forum - agora – salon - sala widowiskowa) pozwalającą na organizowanie spektakli, zjazdów, wystaw, wernisaży, wieców, zabaw - wszelkich wydarzeń kulturalnych, społecznych i politycznych.

3. ROZWIĄZANIE FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNE

- Plac Ratuszowy od strony południowej, przed wejściem ze szklaną wieżą ratuszową, pomnikiem marszałka J. Piłsudskiego, płytą pamiątkową rozstrzelanych 16 Polaków 11 listopada w 1939 r. i rzędem posadzkowych fontann - to miejsce spotkań z okazji wszelkich uroczystości gromadzących mieszkańców Zduńskiej Woli i zaproszonych gości.

PARTER – poziom 0
- Centralne miejsce Ratusza zajmuje przeszklony dziedziniec – SALA WIDOWISKOWA
na 400 osób, najważniejsze i największe miejsce Centrum Integracji, otwierające nieograniczone, współczesne możliwości jego wykorzystania, miejsce wyjątkowe zapisane historią Miasta.
- Lewa, zachodnia strona parteru – to pełny program integracji społecznej (III / 1, 2, 3, 3a, b, c, d, e, f, g, i h) z niezależnym wejściem do miejskiej świetlicy środowiskowej (III/3)
- Prawa, wschodnia strona parteru - to funkcja kulturalna ( I ) z pomieszczeniami biurowymi i gabinetem kierownika sal ( I / 7, 8), kawiarni literackiej (KA + ZaKA), galerii - wystaw (I / 10) i sali kameralnej (I / 2) w narożniku wschodnio północnym – z niezależnym wejściem północnym.
- Sala widowiskowa (I / 1) zajmuje centralne miejsce Ratusza (dostępna jest od strony południowej i północnej w zależności od sytuacji).

PIĘTRO – poziom +1
- Lewa, zachodnia strona piętra – to siedziba Rady Miasta (II / 1a – d) z restauracją i barem (RE + ZaRE)
- Prawa, wschodnia strona piętra – to pomieszczenia Urzędu Stanu Cywilnego (I / 2a – e)

PIWNICE – poziom -1
- Centralnie pod salą widowiskową zlokalizowano magazyn sprzętu z miejscem na fortepian, 5 garderób i toalety publiczne przeniesione z Placu Wolności oraz pomieszczenia gospodarcze (PG)
- Na obrzeżu części centralnej – alternatywnie zlokalizowano parking na 72 mp oraz pomieszczenia techniczne (PT)

KOMUNIKACJA PIONOWA
- Ratusz obsługują dwie klatki schodowe zlokalizowane w narożnikach na zewnątrz sali widowiskowej (narożnik południowo – wschodni i północno zachodni) i 2 windy znajdujące się w ich sąsiedztwie. Lokalizacja schodów i wind łączy w poziomie komunikację umożliwiającą łatwy i szybki dostęp do wszystkich 4 – ech podstawowych funkcji Ratusza I, II /1, II / 2 i III (obiekt w 100% dostępny dla osób niepełnosprawnych).

SALA WIDOWISKOWA dla 400 osób,
to prawdziwy SALON MIASTA. Stąd płaska podłoga i miejsca amfiteatralne składane, które zapewnią uniwersalność tego najważniejszego miejsca. Scena również rozbieralna, modułowa; wysokość sali do sufitu podwieszonego wynosi 7m.
SALON MIASTA utrzymany w klimacie historii miejsca - ściany stanowią jej obraz. Przewidziano pełne wyposażenie sali: kulisy, kurtyna zwijana, ekran opuszczany, ekrany akustyczne nad sceną, rampy oświetleniowe sceny, nagłośnienie oraz klimatyzacja.
UWAGA: płaska podłoga - to jedynie propozycja do rozważenia; w projekcie na rzucie sali w poziomie 0 pokazano tradycyjne rozwiązanie widowni stałej - 392 miejsca + 8 miejsc dla osób niepełnosprawnych.

SALA KAMERALNA dla 150 osób,
zgodnie z programem – podłoga płaska pozwalająca dowolną aranżacji widowni dla różnych wymagań spektakli; podwieszone ruchome ekrany akustyczne, chowany ekran, wysokość sali - 7m

GALERIA WYSTAWIENNICZA,
połączona z kawiarnią literacką; proponuje się również połączenie z salą kameralną oraz z dziedzińcem Ratusza - salą widowiskową, co pozwoli na nieprzewidziane dzisiaj, a może niezbędne w przyszłości ich łączenie - konfigurowanie w amfiladę (np. futurystyczne potrzeby wystawiennicze, i nie tylko); galeria doświetlona świetlikiem, wysokość 7m; z galerii przewidziano wyjście na kryty taras do eksponowania i reklamowania sztuki w otwartej przestrzeni publicznej, w stronę parku.

4. ARCHITEKTURA / ROZWIĄZANIE MATERIAŁOWE

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
- ŚCIANY piaskowiec złoty - szlifowany, granit polerowany drobnoziarnisty - jasno beżowy SILVESTRE (BUSHHAMMERED)
- OKNA w systemie struktury, szkło lustrzane jasnobeżowe z sitodrukiem na drugiej stronie w kolorze RAL 1015 (wzór – kropki Ř 5mm).
- WEJŚCIA południowe, wschodnie, północne oraz zachodnie – szkło termoizolacyjne, bezbarwne w systemie strukturalnym
- WIEŻA RATUSZOWA piaskowiec złoty - szlifowany, szkło termoizolacyjne, bezbarwne w systemie strukturalnym - wieża iluminowana od wnętrza.
- ARKADY – PERGOLA wokół Ratusza drewno egzotyczne termicznie klejone stanowiące nośnik dla roślin zimozielonych
- PLAC RATUSZOWY, alejki, miejsca parkingowe, zjazd do parkingu pod ratuszem kostka granitowa łupana i cięta w odcieniu jasno szarym i żółtym z rzędem posadzkowych fontann z dyszami wmontowanymi w okrągłe płyty granitowe (BLACK GALAXY).
- ZIELEŃ z racji budowy Ratusza należy wyciąć lub przesadzić 37 drzew; w ich miejsce przewidziano nasadzenia wybranych gatunków w ilości ok. 50 sztuk w celu rekultywacji istniejącej zieleni i stworzenie Parku Ratuszowego oraz nasadzenie ozdobnych pnączy zimozielonych dla arkad - pergoli oraz krzewów ozdobnych na trawnikach. Dach Ratusza – zielony.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
PODŁOGI - toalety, pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, zaplecze kawiarni i restauracji, pomieszczenie socjalne – gres jasnoszary
- pomieszczenia techniczne, parking podziemny – posadzka żywiczna
- schody - jasnoszary, drobnoziarnisty granit – STRZEGOM
- hole wejściowe, szatnia, komunikacja - jasnobeżowy, drobnoziarnisty granit
- sala widowiskowa, kameralna, galeria, pomieszczenia biurowe – parkiet przemysłowy
- ŚCIANY
- toalety, zaplecze kawiarni i restauracji, pomieszczenie socjalne – gres jasnoszary,
- pomieszczenia techniczne, parking podziemny – 3x emulsja i beton architektoniczny
- klatki schodowe, ściany zewnętrzne sali widowiskowej (komunikacja na poz. 0, +1 – beton architektoniczny;
- podcienia wejść – piaskowiec, hole wejściowe - jasnobeżowy, drobnoziarnisty granit - poler.
- sala widowiskowa, kameralna – wystrój akustyczny + fototapeta historia Placu Wolności
- galeria, pomieszczenia biurowe – 3x emulsja
SUFITY PODWIESZONE
- sala widowiskowa, kameralna – wystrój akustyczny – ażurowe panele drewniane
- pomieszczenia, hole, komunikacja – 2x1.25 płyta fermacell w kolorze szarym RAL 7030
ŚCIANKI DZIAŁOWE
- szkielet zimno gięty + 2x1.25 płyta fermacell (wypełnienie akustyczne- wełna mineralna)

5. KONSTRUKCJA

- rozpiętości konstrukcyjne 5, 10, 15m wynikają z optymalizacji różnorodnych potrzeb powierzchni funkcjonalnych. Wysokość kondygnacji 4m (netto 3m)
- konstrukcja nośna budynku żelbetowa, bezryglowa: słup – płyta - ściana gr. 15, 20, i 40cm
- płyta fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe żelbetowe gr. 25, 50cm zabezpieczenie przeciwwodne
- stropy – sprężona płyta żelbetowa gr. 25cm (wolne rzuty od podpór – możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni teraz i w przyszłości)
- ściany - ocieplenie wełną mineralną gr. 15 i 20 cm, izolacja przeciwwiatrowa – folia, fuga wentylacyjna 2, piaskowiec szlifowany gr. 5cm, granit polerowany gr. 3cm
- dach – min. 30cm wełna mineralna + warstwy dachu zielonego (możliwość zainstalowania baterii słonecznych)

6. ROZWIĄZANIE INSTALACYJNE

INSTALACJE ELEKTRYCZNE - przyłącza

INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE przewiduje się :
instalacje oświetlenia podstawowego i awaryjnego
instalacje gniazd jednofazowych i trójfazowych
instalacje zasilania i sterowania wentylacji i klimatyzacji wraz z automatyką
instalacje zasilania urządzeń dźwigowych
instalacje iluminacji obiektu
instalacje niskoprądowe,

INSTALACJA C. O.
- pomieszczenia techniczne (węzeł przyłącza c. o., przyłącze wody, wentylatornie – poz. -1

INSTALACJE SANITARNE
- przyłącza ze wskazanych sieci ulicznych.