• CZEGEKO sp. z o.o. i Piotr Madej

• Autorzy projektu:  
• Piotr Madej  
• Piotr Czech  
• Leszek Kosiba  
•  
• Członkowie zespołu autorskiego:  
•  
• Marek Leja  
• Bartłomiej Pyrzyk  
• Witold Sienkiel  
• Adam Domagalski 

Projektowany zespół zabudowy przy ulicy Wenecjańskiej ma w swym założeniu nawiązywać do pierwowzoru zabudowy miejskiej z tego obszaru czyli do kwartału miejskiego. Praca konkursowa proponuje wytworzenie dwóch kwartałów miejskich, które zachowują sugerowaną w wytycznych konkursowych linię zabudowy dla ulicy Wenecjańskiej, po jej poszerzeniu.

Jednocześnie zaproponowany został ciąg pieszy wzdłuż pierzei północno -zachodniej projektowanych kwartałów oraz istniejącej promenady spacerowej, prowadzony przez szpaler zieleni istniejącej, uzupełniony równorzędnymi gatunkami. Uzupełnienia prowadzone są wzdłuż ciągu pieszego, aż do kapliczki, która znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Wenecjańskiej, Chwaliszewo i Wielkiej. Pierwszy kwartał stanowi nowoprojektowany budynek administracyjno – dydaktyczny Wyższej Szkoły Logistyki usytuowany przy ulicy Wenecjańskiej z ciągami pieszymi wzdłuż pozostałych trzech jego boków. Drugi kwartał został wytworzony po wyburzeniu części istniejącego budynku przemysłowego i wypełnieniu działki budynkiem, o przeznaczeniu mieszkaniowo - usługowym dopełniającym pierzeje ulicy Wenecjańskiej oraz pierzeje wzdłuż ciągu pieszego „promenady spacerowej” i starego koryta rzeki Warty. Okala go ciąg pieszo-jezdny, który pełni funkcję alejki spacerowej i drogi pożarowej.

Kwartał ten uzupełnia budynek podlegający ochronie konserwatorskiej usytuowany od strony Międzymościa, który znakomicie podnosi atrakcyjność zespołu. Plac przed nim został powiększony a za budynkiem poprowadzono szpaler drzew, który będzie stanowił dla niego tło. Architektoniczna idea budynku Wyższej Szkoły Logistyki wiąże się z historycznym charakterem nieistniejącej już zabudowy ulicy Wenecjańskiej, którą to możemy oglądać na zachowanych rycinach oraz makietach tego obszaru. Nawiązuje ona do archetypu kamienicy tworzącej kwartał miejski oraz do istniejących budynków wzdłuż ulicy Chwaliszewo. Proponowany typ zabudowy ma na celu otrzymanie piątej elewacji, która będzie zbliżona w odbiorze do dachów istniejących kwartałów przy ulicy Chwaliszewo.

Architektura ta ma też jednoznacznie zapisać się w sylwecie miasta nawiązując z nią formalny dialog, harmonijnie ją uzupełniać oraz wpisać się swą skalą w architektoniczną tkankę miejsca. Poprzez nowoczesny sposób kształtowania fasad zespołu oraz wspomnianych wcześniej dachów, ujednolicony materiał - biały beton z zaprojektowanym reliefem elewacyjnym, uzyskujemy obiekt będący „przestrzenną rzeźbą miejską”.